Publicaciones

Del Prof. Carlos Gómez de la Escalera:

LIBROS:

  • La responsabilidad civil de los promotores, constructores y técnicos por los defectos de construcción (Estudio del artículo 1.591 del Código Civil y su problemática actual). Librería Bosch, Barcelona, 1990. I.S.B.N.: 84-7698-109. De este Libro, que recoge en lo sustancial la Tesis Doctoral, existe una reimpresión, y a su vez, se realizó una 2ª edición revisada y actualizada jurisprudencialmente en 1993, por J.M Bosch Editor, S.A., de la que, igualmente, se hizo una reimpresión en 1994. I.S.B.N.: 84-7698-228-3.

  • La prórroga forzosa tras el «Decreto Boyer». Editorial Tecnos, Madrid, 1993. I.S.B.N.: 84-309-2268-7. Existe una 2ª edición actualizada jurisprudencialmente de 1995. I.S.B.N.: 84-309-2617-8.

  • La interpretación y reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos operada por la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Actualidad Editorial, S.A., Madrid, 1994. I.S.B.N.: 84-8126-033-9.

  • Apuntes para el estudio del contrato profesional del Arquitecto. En el libro colectivo Arrendamientos de obra y servicios. Arrendamientos rústicos. Cuadernos de Derecho Judicial, Tomo XVII. Consejo General del Poder Judicial, Madrid, 1994. I.S.B.N.: 84-88031-92-0.

  • La nulidad parcial del contrato. Actualidad Editorial, S.A., Madrid, 1995. I.S.B.N.: 84-8126-136-X.

  • Comentario a la Disposición Transitoria 1ª y a la Disposición Derogatoria Única, en el libro colectivo Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Editorial Tecnos, coordinados por el Profesor Carlos Lasarte. Editorial Tecnos, Madrid, 1996. I.S.B.N.: 84-309-2897-9.

  • Las fianzas arrendaticias y su depósito obligatorio en las Comunidades Autónomas (Estudio del art. 36 y D.A. 3ª de la LAU 29/1994). SEPIN, Madrid, 1998. I.S.B.N.: 84-923209-3-1.

  • La duración de los arrendamientos urbanos. SEPIN, Madrid, 2005. I.S.B.N.: 84-95762-11-0.

  • Las competencias legislativas en materia de Derecho civil (art. 149.1.8.ª CE). El caso de la propiedad horizontal. Iustel, Portal Derecho, S.A., Madrid, 2007. I.S.B.N.: 978-84-96717-39-8.

  • Comentario al art. 149.1.8.ª CE. En el libro colectivo Comentarios a la Constitución Española, XXX Aniversario, directores María-Emilia Casas Baamonde y Miguel Rodriguez-Piñero y Bravo-Ferrer, Fundación Wolter Kluwer España, Las Rozas (Madrid), diciembre 2008. I.S.B.N.: 978-84-936812-0-3.

  • Las decisiones judiciales en equidad en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, en el libro colectivo Estudios Jurídicos Liber Amicorum en honor a Jorge Caffarena, dirigido por J.M. Embid Irujo, J.M. Miquel González y A.M. Morales Moreno, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2017, I.S.B.N.: 978-84-92884-58-2. (leer estudio)


ARTÍCULOS EN REVISTAS JURÍDICAS

  1. La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Noviembre-Diciembre 2015, núm. 752, pp. 3119-3168. (leer artículo)

  2. La mayoría necesaria para aprobar acuerdos de mera administración en la propiedad horizontal. Los efectos de la abstención, los votos en blanco y los votos nulos en la formación de los acuerdos comunitarios. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Mayo-Junio 2011, núm. 725, pp. 1353-1418. (leer artículo)

  3. El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, Mayo-Junio 2010, núm. 719, pp. 1001-1052. Este estudio obtuvo el premio «Santiago Gutiérrez Anaya» de la Propiedad Inmobiliaria, en su VIII edición, y fue entregado en Sevilla el 23 de julio de 2009. (leer artículo)

  4. Legitimación del propietario ausente para impugnar los acuerdos adoptados por los asistentes a la Junta, cuando no manifestó su oposición dentro del plazo de los 30 días. Doctrina legal de la STS (Sala 1.ª) 930/2008, de 16 de diciembre (recurso de casación 577/2003). Ponencia del Excmo. Sr. don Juan-Antonio Xiol Ríos. Diario LA LEY N.º 7186, Sección Doctrina, 1 junio 2009, Año XXX. Referencia 12137/2009.

  5. La resolución por falta de pago de las cantidades exigibles por IBI, obras y servicios y suministros. Una división jurisprudencial que nunca debió existir. SEPIN (AU), noviembre 2005, num. 263 AU, pp. 12-32.

  6. El abuso de la persona jurídica. La transmisión de la totalidad de las acciones de la sociedad mercantil arrendataria del local arrendado como medio de eludir las normas que regulan el traspaso o la cesión del derecho de arrendamiento. SEPIN (AU), septiembre 2005, num. 261 AU, pp. 11-28.

  7. La prórroga tácita del contrato de arrendamiento de vivienda prevista en el art. 10 LAU. SEPIN (AU), enero 2004, núm. 243 AU, pp. 10-30

  8. La duración de los arrendamientos de vivienda tras la finalización de la tácita reconducción prevista en la Disposición Transitoria Primera LAU (Segunda parte). SEPIN (AU), noviembre 2003, núm. 241AU, pp. 17-32.

  9. La duración de los arrendamientos de vivienda tras la finalización de la tácita reconducción prevista en la Disposición Transitoria Primera LAU (Primera parte). SEPIN (AU), octubre 2003, núm. 240 AU, pp. 15-31

  10. Plazo de garantía y plazo de prescripción en la responsabilidad civil por defectos de construcción del art. 1591 del Código Civil. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 20 de julio de 2002. Ponencia de don Román García Varela. SEPIN (PH), mayo 2003, núm. 236 PH, pp. 17-36.

  11. Alcance y significado de las prohibiciones estatutarias de uso o destino de los pisos o locales en la propiedad horizontal. La prohibición de instalar clínicas en el edificio no incluye la actividad profesional de quiromasajista. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 30 de mayo de 2001. Ponencia de don Antonio Romero Lorenzo. SEPIN (PH), octubre 2002, núm. 229 PH, pp. 13-32.

  12. La instalación del ascensor en aquellos inmuebles que originariamente carecían de este servicio común. Requisitos de validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios que deciden su instalación en los edificios sujetos al régimen de la propiedad horizontal. SEPIN (PH), abril 2002, núm. 224 PH, pp. 11-31.

  13. El desistimiento unilateral del arrendatario antes de la expiración del plazo estipulado. Examen de los arts. 56 TRLAU y 11 LAU. Efectos del abandono de la finca cuando no se está facultado para desistir del contrato. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 7 de febrero de 2001. Ponencia de don Ignacio Sierra Gil de la Cuesta. SEPIN (AU), enero 2002, núm. 221 AU, pp. 15-32.

  14. La obligación del arrendador de realizar las reparaciones necesarias en la finca arrendada: contenido de esta obligación y efectos de su incumplimiento. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 3 de julio de 2000. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN (AU), septiembre 2001, núm. 217 AU, pp. 21-33.

  15. La calificación jurídica del contrato que une al administrador de fincas con la comunidad de propietarios. Efectos de su remoción anticipada. Comentario a la SAP de Madrid (Sección 20ª) de 24 de mayo de 2000 (rollo 602/97). Ponencia de don Julio-Carlos Salazar Benítez. SEPIN (PH), marzo 2001, núm. 212 PH, pp. 11-25.

  16. Criterios jurisprudenciales de exclusión de la legislación especial de arrendamientos urbanos. El arrendamiento de un local para la instalación de bar-cafetería en estación de ferrocarril está sujeto al régimen general del Código Civil y no a la legislación arrendaticia. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 24 de enero de 2000. Ponencia de don José Almagro Nosete (Rfª.: SP 18584). SEPIN (AU), febrero 2001, núm. 211 AU, pp. 17-25.

  17. Las obligaciones corporativas de comunicar un domicilio para citaciones y notificaciones y el cambio de titularidad del piso o local previstas en el art. 9.1.h) y 9.1.i) LPH. SEPIN (PH), enero 2001, núm. 210 PH, pp. 11-29.

  18. La obligación de contribuir a la dotación del fondo de reserva que se establece en la Ley de Propiedad Horizontal, tras la Ley 8/1999, de 6 de abril. SEPIN (PH), noviembre 2000, núm. 208-B, pp. 15-34.

  19. La fianza arrendaticia y su depósito obligatorio, Ciudad y Territorio, Vol. XXXII, Tercera época, Nº 125, otoño 2000, pp. 485-504.

  20. La jubilación del arrendatario como causa de subrogación en el arrendamiento de local de negocio (Disposición Transitoria 3ª.3 LAU). SEPIN (AU), octubre 2000, núm. 207-A, pp. 19-30

  21. La obligación de contribuir a los gastos generales en caso de enajenación del piso o local, tras la Ley 8/1999, de 6 de abril. SEPIN (PH), julio 2000, núm. 205-B, pp. 14-33.

  22. La jubilación del arrendatario como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio (Disposición Transitoria 3ª.3 LAU). SEPIN (AU), mayo 2000, núm. 203-A, pp. 20-26.

  23. Las garantías del crédito de la Comunidad de propietarios para el cobro de la obligación de contribuir a los gastos generales, tras la Ley 8/1999, de 6 de abril. SEPIN (PH), febrero 2000, núm. 200-B, pp. 14-30.

  24. La inconstitucionalidad de la subrogación mortis causa en el arrendamiento de vivienda prevista en caso de fallecimiento del arrendatario conviviente, que se establece en el art. 6.3 de la Ley Catalana 19/1998, de 28 de diciembre, sobre situaciones convivenciales de ayuda mutua. SEPIN (AU), diciembre de 1999, núm. 198-A, pp. 15-29.

  25. La indemnización de daños y perjuicios a que tiene derecho el arrendador cuando el arrendatario no restituye la cosa arrendada al concluir el arriendo. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 16 de marzo de 1999. Ponencia de don Román García Varela. SEPIN (AU), octubre de 1999, núm. 196-A, pp. 18-30.

  26. La obligación de contribuir a los gastos generales en la Ley de Propiedad Horizontal, tras la Ley 8/1999, de 6 de abril (II). SEPIN (PH), octubre 1999, núm. 196-B, pp. 16-30.

  27. La obligación de contribuir a los gastos generales en la Ley de Propiedad Horizontal, tras la Ley 8/1999, de 6 de abril (I). SEPIN (PH), septiembre 1999, núm. 195-B, pp. 24-38.

  28. Los derechos de adquisición preferente (tanteo y retracto) de la finca arrendada en el TRLAU de 1964: supuestos en los que tiene lugar. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 8 de octubre de 1998. Ponencia de don Alfonso Villagómez Rodil. SEPIN, abril 1999, núm. 191-A, pp. 16-26.

  29. La desafectación de la vivienda del portero y su enajenación como piso privativo: requisitos y efectos cuando existen pisos o locales hipotecados. Comentario a la Resolución de 13 de junio de 1998, de la Dirección General de los Registros y del Notariado. SEPIN, marzo 1999, núm. 190-B, pp. 26-36.

  30. Comienzo del plazo de caducidad para el ejercicio del derecho de retracto arrendaticio urbano. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 9 de julio de 1997. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN, enero 1999, núm. 188-A, pp. 24-32.

  31. La división de una finca-garaje en cuotas o participaciones indivisas que dan derecho al uso exclusivo de una plaza concreta de aparcamiento. Naturaleza y régimen legal aplicable. (Segunda parte). Comentario a las Resoluciones de 5 de enero de 1998 y de 7 de enero de 1998, de la Dirección General de los Registros y del Notariado. SEPIN, noviembre de 1998, núm. 186, pp. 39-46.

  32. La división de una finca-garaje en cuotas o participaciones indivisas que dan derecho al uso exclusivo de una plaza concreta de aparcamiento. Naturaleza y régimen legal aplicable. (Primera parte). Comentario a las Resoluciones de 26, 29 y 30 de abril de 1996 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, SEPIN, octubre 1998, núm. 185, pp. 38-45.

  33. La división de un piso o local para formar otros más reducidos. Requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 10 de diciembre de 1997. Ponencia de don Francisco Morales Morales. SEPIN, junio 1998, núm. 182, pp. 46-54.

  34. La utilización de la finca arrendada por sociedades mercantiles distintas del arrendatario ¿es un supuesto de subarriendo o cesión inconsentidos? Comentario a la STS (Sala 1ª) de 30 de septiembre de 1997. Ponencia de don Alfonso Villagómez Rodil. SEPIN, marzo 1998, núm. 179, pp. 17-25.

  35. La «salida propia» a un elemento común o a la vía pública como requisito esencial para la configuración de una finca como piso o local privativo de la propiedad horizontal. La posibilidad de constituir una servidumbre sobre un piso o local privativo en beneficio de otro, cuando ambos pertenecen al mismo propietario. Comentario a la Resolución de 12 de noviembre de 1997 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, SEPIN, febrero 1998, núm. 178, pp. 46-53.

  36. El requisito del pago o consignación de rentas para recurrir que se establece en los arts. 1566 y 1567 LEC. Su aplicabilidad al juicio de cognición previsto en el art. 39.2 LAU. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 18 de junio de 1997. Ponencia de don Xavier O ´Callaghan Muñoz. SEPIN, noviembre 1997, núm. 175, pp. 11-19.

  37. La «afección real» del piso o local al pago de los gastos de comunidad prevista en el art. 9-5ª.II de la Ley de Propiedad Horizontal. Comentario a la resolución de 15 de enero de 1997 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, SEPIN, octubre 1997, núm. 174, pp. 50-56.

  38. La acción de resolución del arrendamiento reconocida a la Comunidad de Propietarios por los arts. 7-III y 19-II LPH, en los casos de actividades prohibidas por los estatutos, dañosas, inmorales, peligrosas, incomodas o insalubres. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 20 de febrero de 1997. Ponencia de don Alfonso Barcala y Trillo- Figueroa. SEPIN, septiembre 1997, núm. 173, pp. 16-23.

  39. La denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad en los arrendamientos de local de negocio. La calificación del contrato de arrendamiento de local destinado a escritorio y oficina. El procedimiento ha seguir para la determinación de la indemnización del arrendatario. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 21 de diciembre de 1996. Ponencia de don Pedro González Poveda. SEPIN, mayo 1997, núm. 170, pp. 13-19.

  40. El promotor de edificios en régimen de comunidad. La responsabilidad ex artículo 1591 C.C. de las llamadas sociedades de gestión inmobiliaria. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 3 de octubre de 1996. Ponencia de don Eduardo Fernández-Cid de Temes. SEPIN, abril 1997, núm. 169, pp. 49-55.

  41. El régimen aplicable a la unión o división de los diferentes pisos o locales de un edificio regido por la propiedad horizontal ¿es necesario el consentimiento de la Junta de Propietarios? Comentario a la Resolución de 25 de octubre de 1996 de la Dirección General de los Registros y del Notariado, SEPIN, marzo 1997, núm. 168, pp. 49-55.

  42. El precio que ha de satisfacer el retrayente en el supuesto del retracto legal es el figurado en la escritura pública de compraventa o el verdaderamente satisfecho por el comprador. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 11 de julio de 1996. Ponencia de don Eduardo Fernández-Cid de Temes. SEPIN, febrero 1997, núm. 167, pp. 12-17.

  43. ¿Cuál es el régimen jurídico aplicable a las macro-comunidades conjuntos residenciales, o urbanizaciones privadas? ¿es procedente la aplicación del régimen de las asociaciones? Comentario a la STS (Sala 1ª) de 5 julio de 1996. Ponencia de don Eduardo Fernández-Cid de Temes. SEPIN, enero 1997, núm. 166, pp. 49-55.

  44. ¿Es necesario demandar a todos los propietarios del inmueble individualizadamente o basta con hacerlo en la persona del Presidente de la Comunidad de Propietarios?Comentario a la STS (Sala 1ª) de 6 de mayo de 1996. Ponencia de don José Almagro Nosete. SEPIN, diciembre 1996, núm. 165, pp. 38-43.

  45. El derecho de retracto arrendaticio en los supuestos de enajenación forzosa en pública subasta de la finca arrendada. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 12 de febrero de 1996. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN, diciembre 1996, núm. 165, pp. 14-19.

  46. La validez de la renuncia a la prorroga forzosa realizada con posterioridad a la celebración del contrato. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 2 de abril de 1996. Ponencia de don Gumersindo Burgos y Pérez de Andrade. SEPIN, noviembre 1996, núm. 164, pp. 21-26

  47. Las limitaciones al uso o destino de los locales establecidas en los estatutos de un bloque o centro comercial: su carácter excepcional y la necesidad de interpretarlas restrictivamente. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 31 de mayo de 1996. Ponencia de don Eduardo Fernández-Cid de Temes. SEPIN, octubre 1996, núm. 163, pp. 49-54.

  48. La legitimación del Presidente de la Comunidad de Propietarios para reclamar la reparación de los daños existentes en los elementos privativos a consecuencia de los vicios constructivos del edificio, con fundamento en la responsabilidad decenal del artículo 1591 C.C. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 16 de octubre de 1995. Ponencia de don Luis Martínez-Calcerrada Gómez. SEPIN, julio 1996, núm. 161, pp. 49-54.

  49. La resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio por la instalación de máquinas recreativas o «tragaperras» en el local arrendado. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 27 diciembre de 1995. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN, junio 1996, núm. 160, pp. 10-14.

  50. Aplicación analógica del párrafo segundo del art. 16-1ª LPH a los propietarios asistentes a la Junta: cuando no manifiesten su discrepancia al acuerdo comunitario quedan vinculados por él. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 17 de noviembre de 1995. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN, mayo 1996, núm. 159, pp. 49-53.

  51. Prohibición estatutaria de destinar los pisos a un uso distinto del de vivienda. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 23 de noviembre de 1995. Ponencia de don Luis Martínez-Calcerrada Gómez. SEPIN, abril 1996, núm. 158, pp. 54-58.

  52. La indemnización a que tiene derecho el arrendador cuando se produce el desalojo de la finca arrendada por la voluntad unilateral o desistimiento del arrendatario antes de la terminación del plazo estipulado en el contrato. El significado del artículo 56 TRLAU de 1964. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 25 enero de 1996. Ponencia de don Alfonso Villagómez Rodil. SEPIN, abril 1996, núm. 158, pp. 17-21.

  53. Resolución de arrendamiento de local de negocio por obras inconsentidas. Concepto y extensión de las llamadas obras de adaptación. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 10 de noviembre de 1995. Ponencia de don Luis Martínez-Calcerrada y Gómez. SEPIN, marzo 1996, núm. 157, pp. 15-19.

  54. Acuerdo de la Junta de Propietarios que decide la sustitución de la caldera única de la instalación de calefacción central del edificio por dos calderas nuevas para el agua caliente y la calefacción. No afecta al titulo constitutivo y puede ser adoptado por mayoría. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 23 de octubre de 1995. Ponencia de don Alfonso Barcala y Trillo-Figueroa. SEPIN, febrero 1996, núm. 156, pp. 51-55.

  55. Los arrendamientos de locales de negocio que son complementarios o accesorios de una actividad empresarial más amplia. Su exclusión de la legislación especial de arrendamientos urbanos. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 4 de octubre de 1995. Ponencia de don Antonio Gullón Ballesteros. SEPIN, febrero 1996, núm. 156, pp. 17-21.

  56. La modificación judicial de las cuotas de participación asignadas en el título constitutivo de la propiedad horizontal instada por uno de los propietarios, cuando resulten injustas o erróneas. Comentario a la sentencia de 23 de mayo de 1995 de la Sección 13ª de la Audiencia Provincial de Madrid. Ponencia de don José-Luis Zarco Olivo. SEPIN, enero 1996, núm. 155, pp. 49-54, (Resumen de 5).

  57. ¿Es posible acumular en un mismo proceso las acciones por traspaso inconsentido y por expiración del plazo del arrendamiento? Comentario a la STS (Sala 1ª) de 18 de julio de 1995. Ponencia de don José Almagro Nosete. SEPIN, enero 1996, núm. 155, pp. 14-19.

  58. La mayoría necesaria para la valida adopción de los acuerdos de la Junta de Propietarios que aprueban la instalación del ascensor en inmuebles que carecen de él. Comentario a la STS (Sala 1ª) de 5 de julio de 1995. Ponencia de don Teófilo Ortega Torres, SEPIN, diciembre 1995, núm. 154, pp. 55-59.

  59. La modificación judicial de las cuotas de participación asignadas en el título constitutivo de la propiedad horizontal cuando resulten injustas o erróneas. Comentario a la sentencia de 23 de mayo de 1995 de la Sec. 13ª de la A. P. de Madrid. Actualidad Jurídica de Madrid, núm. 3, febrero 1995, pp. 11-19.

  60. Los arrendamientos de inmuebles destinados al ejercicio de una actividad profesional frente al I.V.A., Revista Jurídica LA LEY, 1986-3, pp. 915-925.

  61. El control judicial de la constitucionalidad de las Leyes. La «cuestión de inconstitucionalidad» del art. 163 de la Constitución Española, Revista Jurídica LA LEY, 1985-3, pp. 1065-1081.

  62. Las obligaciones «extracontractuales» de un cónyuge y el nuevo régimen de «responsabilidad» de los bienes gananciales, Revista Jurídica LA LEY, 1985-1, pp. 1189-1198.

  63. El «valor normativo» de la Constitución y la «cuestión de inconstitucionalidad» (Examen del art. 163 CE). Boletín del Ilustre Colegio de Abogados de Oviedo, Año 1984, núms. 20 y 21. 1º y 2º Semestre, pp. 83-106.