Publicada en el BOE (24 de noviembre de 2009) la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
Esta Ley introduce modificaciones legislativas en materia de arrendamientos urbanos y de propiedad horizontal.
En el ámbito de los arrendamientos urbanos pretende fomentar el mercado de alquileres frente al mercado de viviendas en propiedad, estableciendo una serie de medidas de carácter procesal dirigidas a agilizar la tramitación de los procesos judiciales de reclamación de rentas y de desahucio por falta de pago de la renta, con la finalidad de dar confianza a los propietarios para que pongan sus fincas en arrendamiento.En el plano sustantivo o civil, el fomento del alquiler de viviendas se busca mediante una modificación del art. 9 LAU que permite pactar, al tiempo de la celebración del contrato, la exclusión de la prórroga legal de cinco años, no sólo cuando antes de ese plazo el arrendador necesite la vivienda arrendada para sí, único supuesto contemplado hasta ahora, sino también en los casos en que la necesidad de ocupación de la finca arrendada sea para «sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial». Leer más…
Este premio constituye un homenaje a Santiago Gutiérrez Anaya, gran experto inmobiliario fallecido en 1999, y fue instituido para fomentar el estudio y análisis de cuestiones de relevancia y actualidad relacionadas con el sector inmobiliario, en sus aspectos jurídicos.